ابدأ بمكان عملك والمبلغ الذي تستطيع دفعه قبل الانتقال. اختر مناطق مناسبة، وعاين الشقة نفسها، ثم اتفق على جدول السداد كاملاً قبل توقيع العقد.
انتقل مباشرة إلى: روابط البحث · العقد والتسجيل · المبالغ المطلوبة
سكن مؤقت أم عقد سنوي؟
إذا لم يتحدد مكان عملك أو لم تستقر ترتيبات إقامتك، يمنحك فندق أو شقة فندقية وقتاً للمعاينة. قارن إجمالي تكلفة المدة، وشروط الإلغاء، والخدمات المشمولة.
العقد السنوي التزام أطول. قسمة الإيجار السنوي على 12 تساعدك في وضع الميزانية، لكنها لا تعني أن الدفع الشهري متاح. دوّن عدد الشيكات أو الدفعات الأخرى، وقيمة كل دفعة وموعدها.
ولترتيبات السفر، اقرأ دليل الوصول والأسبوع الأول في الإمارات.
ابحث وفق احتياجك
حدّد في البحث: للإيجار، شقة، عدد غرف النوم، مفروشة أو غير مفروشة، والسعر السنوي. افصل الإيجار المؤقت عن السنوي. قارن طريق العمل في ساعات دوامك، والمواقف، والمواصلات، والمحلات القريبة.
| منطقة البحث | روابط البحث العامة |
|---|---|
| دبي، المدينة العالمية | بيوت: غرفة نوم واحدة · بروبرتي فايندر: غرفة نوم واحدة |
| أبوظبي، جزيرة الريم | بيوت: غرفة نوم واحدة · بروبرتي فايندر: غرفة نوم واحدة |
مثالان لأسعار معلنة رُصدا في 11 سبتمبر 2026: وصفت صفحتا التفاصيل على بيوت الشقتين بأنهما غير مفروشتين، ولكل منهما غرفة نوم واحدة.
| الإعلان المحدد | الإيجار السنوي المعلن |
|---|---|
| مبنى نرجس 2، المدينة العالمية المرحلة الثانية «ورسان 4»، دبي، بمساحة 794 قدماً مربعة | 62,000 درهم؛ عدد الشيكات غير مذكور |
| مارينا باي، جزيرة الريم، أبوظبي، بمساحة 791 قدماً مربعة | 82,000 درهم؛ دفعتان، دون تحديد وسيلة الدفع |
هذان مثالان لأسعار معلنة، وليسا متوسطاً للأسعار أو توصية باستئجار الشقتين. استخدم الروابط للمقارنة، وأكّد السعر الحالي وتوزيع المسكن عند المعاينة.
عاين السكن وتحقق من أطراف التعامل
- الإعلان والوسيط في دبي: طابق بيانات الوسيط مع خدمة الوسطاء المرخصين. امسح رمز «مضمون» في الإعلان، وقارن بيانات العقار والشركة بالسجل الرسمي.
- التحقق في أبوظبي: يتضمن دليل مركز أبوظبي العقاري، بالإنجليزية المهن وأرقام التراخيص. وتتيح صفحة التحقق من المستند فحص تصاريح «مضمون» وعقود الإيجار كلاً على حدة.
- مطابقة العقار: راجع رقم الوحدة ومستند ملكيتها وصفة من يوقّع نيابة عن المالك. يجب أن تكون الشقة المعلنة هي التي تعاينها وتتعاقد عليها.
- تجربة الأساسيات: شغّل المياه والتكييف، وافحص التسربات والرطوبة والضوضاء والتجهيزات التالفة. جرّب الأقفال والمصاعد، وتحقق من المواقف وأجهزة المطبخ، وما إذا كان المطبخ خاصاً بالشقة أو مشتركاً. دوّن الإصلاحات المتفق عليها قبل الاستلام.
اتفق على العقد وإجراءات تسجيله
جهّز بيانات هوية المستأجر وجواز سفره، وإثبات الإقامة بحسب الحالة، وإثبات الدخل إذا طلبه المؤجر. حدّد من سيسكن في الوحدة ومتطلبات إدارة المبنى للانتقال إليها.
يحدد العقد الوحدة والأطراف والمدة والإيجار كاملاً وجدول السداد ومبلغ التأمين وشروط استرداده. دوّن أتعاب الوساطة إن وجدت، ومسؤوليات الصيانة، وشروط التجديد والإنهاء المبكر. احتفظ بالنسخ الموقّعة والإيصالات المفصلة.
في دبي: تطلب بطاقة خدمة إيجاري نسخة من عقد الإيجار الموحد عبر التطبيق. وعبر مركز أمناء الخدمات العقارية، يلزم أصل العقد وإبراز هوية مقدم الطلب والوكالة الرسمية عند التقديم بالنيابة.
يشترط مسار التطبيق أن يكون المؤجر والمستأجر فردين، وأن تكون بيانات المالك محدّثة. يحتاج تسجيل المستأجر إلى موافقة المالك. احتفظ بشهادة تسجيل العقد الصادرة.
في أبوظبي: ابدأ من خدمة تسجيل عقد الإيجار في داري، بالإنجليزية، التي تحيل إلى منصة تم. استكمل مستندات المسار المطبق، واحصل على العقد المسجل، ثم تحقق من رقمه عبر مركز أبوظبي العقاري.
عند تحديد الإيجار في أبوظبي: قارن المبلغ المقترح بقيمة آخر عقد «توثيق» مسجل للعقار. يجعل إعلان المركز بتاريخ 3 يونيو 2026 هذه القيمة أساساً للتجديد والعقود الجديدة.
وينص الإعلان على تجميد زيادة الإيجار عند التجديد مؤقتاً بنسبة 0% حتى إشعار آخر.
احسب المبالغ المطلوبة الآن
مثال افتراضي لعقد في دبي: إيجار سنوي 60,000 درهم بأربعة شيكات متساوية. تُسلّم جميعها عند التوقيع: الأول مستحق الآن، والبقية مؤجلة إلى الأشهر 3 و6 و9 من بداية العقد.
نفترض تأميناً مسترداً قدره 3,000 درهم، وفاتورة وساطة نهائية تشمل الضرائب قدرها 2,500 درهم. هذه افتراضات حسابية، وليست نسباً قانونية ثابتة.
| عند التوقيع أو التسجيل | المبلغ |
|---|---|
| شيك الإيجار الأول | 15,000 درهم |
| تأمين مسترد، مع مراعاة الخصومات المتفق عليها | 3,000 درهم |
| فاتورة الوساطة النهائية المفترضة | 2,500 درهم |
| تسجيل إيجاري إلكترونياً | 177.75 درهم |
| إجمالي المطلوب الآن لهذه البنود | 20,677.75 درهم |
رسوم المسار الإلكتروني المنشورة: 100 + 10 معرفة + 10 ابتكار + 55 لشريك الخدمة + 2.75 ضريبة قيمة مضافة = 177.75 درهم.
الضريبة هنا على رسم شريك الخدمة البالغ 55 درهماً. تختلف رسوم القنوات الأخرى.
يبقى عليك من الإيجار: ثلاثة شيكات بقيمة 15,000 درهم لكل منها، أي 45,000 درهم. ومن المبلغ الأول 3,000 درهم تأمين مسترد؛ فصله عن المصروفات يوضح ميزانيتك.
أضف إلى ميزانيتك رسوم تفعيل الكهرباء والمياه وتأميناتهما، والتبريد، والإنترنت، والرسوم البلدية، والنقل والأثاث. لم تُسعّر هذه البنود في المثال.
رتّب الانتقال واستلم المسكن
- الخدمات: حدّد مزودي الكهرباء والمياه والتبريد والإنترنت، وما يشمله الإيجار، وموعد تفعيل الحسابات.
- الدخول للمبنى: أنجز موافقة الانتقال وحجز المصعد إذا كانت إدارة المبنى تشترطهما، قبل تحديد موعد شركة النقل.
- محضر الاستلام: صوّر حالة المسكن، وسجّل قراءات العدادات، واحصر المفاتيح وبطاقات الدخول. احتفظ بقائمة الإصلاحات وإيصال التأمين.
رُوجعت المصادر وسجلات الأسعار المعلنة في 11 سبتمبر 2026. مثال المبالغ المطلوبة حساب توضيحي، وليس عرضاً شاملاً للتكاليف. صورة الغلاف مولّدة بالذكاء الاصطناعي لغرض توضيحي.
