في هذه الأمثلة لدبي، خصّص نحو 7,050 درهماً شهرياً للفرد، أو 10,950 للزوجين، أو 23,100 لأسرة من 4 أفراد. اختر طريق العمل والمدرسة قبل رفع سقف الإيجار.
هذه ميزانيات افتراضية للتخطيط، وليست متوسطات للمدينة أو تحديداً للراتب المناسب. تشمل رسوم السكن والتبريد المنفصل والمصروف اليومي. وتشمل ميزانية الأسرة الحافلة المدرسية والمستلزمات.
نطاق الميزانية: مقيمون غير مواطنين يستأجرون شققاً غير مفروشة. للأسرة طفلان بعمر 6 و9 سنوات في Year 2 وYear 5 بالمنهج البريطاني، ويتشاركان غرفة نوم.
التأمين الطبي: نفترض أن صاحب العمل يدفع أقساط التأمين للبالغين العاملين. تأمين المعالين وإقاماتهم إضافية. لا تشمل المجاميع امتلاك سيارة أو السفر أو رعاية الأطفال أو الديون أو الادخار.
اختر الميزانية المناسبة لك: فرد · زوجان · أسرة · مبالغ الانتقال
تفصيل الميزانية الشهرية
الإيجار والمرافق والتبريد والغذاء والهاتف والمصروفات المتفرقة مخصصات اخترناها للتخطيط. تجمع المواصلات أسعار التصاريح المنشورة ومخصص سيارات الأجرة. تقسيم المصروف السنوي على 12 لا يعني إمكان دفعه شهرياً.
فرد في استوديو
الإيجار السنوي المفترض: 48,000 درهم.
| البند | درهم شهرياً |
|---|---|
| الإيجار السنوي ÷ 12 | 4,000 |
| رسوم السكن البلدية | 200 |
| مخصص تسجيل عقد الإيجار السنوي | 14.81 |
| الكهرباء والمياه ورسوم الخدمة | 250 |
| مخصص التبريد المنفصل | 250 |
| المشتريات الغذائية | 900 |
| الإنترنت المنزلي | 240.45 |
| الهاتف المحمول | 100 |
| اشتراكات النقل العام وسيارات الأجرة | 579.17 |
| هامش للمصروفات المتفرقة | 500 |
| الإجمالي | 7,034.43 |
زوجان في شقة بغرفة نوم
الإيجار السنوي المفترض: 72,000 درهم.
| البند | درهم شهرياً |
|---|---|
| الإيجار السنوي ÷ 12 | 6,000 |
| رسوم السكن البلدية | 300 |
| مخصص تسجيل عقد الإيجار السنوي | 14.81 |
| الكهرباء والمياه ورسوم الخدمة | 350 |
| مخصص التبريد المنفصل | 350 |
| المشتريات الغذائية | 1,500 |
| الإنترنت المنزلي | 240.45 |
| الهاتف المحمول | 200 |
| اشتراكات النقل العام وسيارات الأجرة | 1,158.33 |
| هامش للمصروفات المتفرقة | 800 |
| الإجمالي | 10,913.59 |
أسرة من 4 أفراد في شقة بغرفتي نوم
الإيجار السنوي المفترض: 108,000 درهم.
| البند | درهم شهرياً |
|---|---|
| الإيجار السنوي ÷ 12 | 9,000 |
| رسوم السكن البلدية | 450 |
| مخصص تسجيل عقد الإيجار السنوي | 14.81 |
| الكهرباء والمياه ورسوم الخدمة | 550 |
| مخصص التبريد المنفصل | 500 |
| المشتريات الغذائية | 2,400 |
| الإنترنت المنزلي | 240.45 |
| الهاتف المحمول | 200 |
| اشتراكات النقل العام وسيارات الأجرة | 1,258.33 |
| الدراسة والحافلة والمستلزمات | 7,267.50 |
| هامش للمصروفات المتفرقة | 1,200 |
| الإجمالي | 23,081.09 |
نفترض عملاً داخل المدينة للفرد، وعمل الزوجين في المثال الثاني. وفي الأسرة يعمل أحد البالغين، ويستخدم الآخر المواصلات لمشاويره. يفترض كل مثال ملاءمة النقل العام لموقع المنزل والعمل الفعليين.
مثالان لأسعار طلب فردية ضمن لقطة الأسعار بتاريخ 11 سبتمبر 2026:
- ديسكفري غاردنز، المبنى 74: استوديو غير مفروش بمساحة 527 قدماً مربعة، بسعر 45,000 درهم سنوياً.
- نرجس 2، المدينة العالمية المرحلة الثانية: شقة غير مفروشة بغرفة نوم، مساحتها 794 قدماً مربعة، بسعر 62,000 درهم سنوياً.
استرشدنا بهما في مخصصَي الفرد والزوجين. أما 108,000 درهم للأسرة فسقف افتراضي، وليس عرضاً موثقاً لشقة بغرفتين. لا تثبت هذه الأمثلة متوسطات المدينة أو توافر العقار أو شروط السداد.
كيف حسبنا مخصص المرافق؟
رسوم السكن في دبي 5% من الإيجار السنوي، وتُحصّل مع فواتير المرافق. وضعناها في بند مستقل. ويضاف 177.75 درهماً سنوياً لمسار تسجيل إيجاري أو تجديده إلكترونياً عند استيفاء شروطه.
نفترض استهلاكاً شهرياً للكهرباء قدره 400/600/900 كيلوواط ساعة، وللمياه 6/10/18 متراً مكعباً للأمثلة بالترتيب، دون حمل ضاغط التبريد. هذه كميات افتراضية، لا متوسطات استهلاك مرصودة.
ضمن هذه الشرائح، تعرفة ديوا في سبتمبر هي 0.23 درهم للكيلوواط ساعة و7.70 للمتر المكعب. يضاف بدل وقود 0.06 و1.10 درهم على الترتيب، و10 دراهم لعدادين نفترض أنهما من النوع 1.
نضيف 5% ضريبة قيمة مضافة لهذه الرسوم. ونحسب رسم الصرف الصحي لعام 2026 بواقع 2 فلس للغالون، لمنزل على الشبكة البلدية. رسوم السكن والصرف الصحي لا تُضاف إليها ضريبة.
الناتج قبل السكن والتبريد هو 214.14/329.59/530.06 درهماً. رفعنا المخصصات في الجداول إلى 250/350/550 درهماً. الاستهلاك الأعلى يحتاج إلى مخصص أكبر.
التبريد منفصل: مبالغ 250/350/500 درهم مخصصات تشمل الرسوم الثابتة والاستهلاك والضريبة. احذفها إذا شملها الإيجار. وإذا عمل المكيّف على عداد الكهرباء الخاص بك، فأعد حساب الكهرباء بدلاً منها.
مدرسة الطفلين
مدرسة جيمس فاوندرز دبي مثال رسوم للمنهج البريطاني، وليست توصية تعليمية. استندنا إلى صحيفتي Year 2 وYear 5 للعام 2026-2027.
- الدراسة: 30,375 درهماً لكل طفل، بإجمالي 60,750 درهماً سنوياً.
- الحافلة: 14,960 درهماً للطفلين، باختيار الحد الأعلى للنطاق المنشور، 5,110-7,480 درهماً للطفل.
- المستلزمات المطلوبة: 11,500 درهم للطفلين. استخدمنا الحدود العليا المنشورة لكل طفل: 2,000 للزي، و3,150 للكتب، و600 للقرطاسية.
إجمالي ميزانية المدرسة: 87,210 دراهم سنوياً. اخترنا تقديراً محافظاً من نطاقات الحافلة والمستلزمات؛ ليس فاتورة شخصية. الرحلات والأنشطة الاختيارية والمقصف ودعم التعلم إضافية. ويجب أن يخدم مسار الحافلة المنزل.
الغذاء والاتصالات
مخصصات الغذاء الافتراضية هي 900/1,500/2,400 درهم. استرشدنا في المدينتين بسلة كارفور نفسها: حليب المراعي 2 لتر، 12.49 درهماً، وأرز مهران غولد 1 كغ، 13.29، وصدور دجاج اليوم 500 غرام، 25.99.
إجمالي السلة: 51.77 درهماً، بأسعار واجهة دبي فستيفال سيتي المعروضة بتاريخ 11 سبتمبر، وتتضمن سعراً ترويجياً. هي مرجع سعري محدود، وليست غذاءً كاملاً. التوصيل إضافي.
للإنترنت، اعتمدنا Home Wireless Advance من e&: 229 درهماً مع 5% ضريبة، أي 240.45 درهماً شهرياً، دون خصم البداية وبالتزام 12 شهراً. الهاتف مخصص افتراضي قدره 100 درهم لكل بالغ.
المبالغ المطلوبة قبل الانتقال
نفترض أربعة أقساط إيجارية متساوية. تشمل المبالغ القسط الأول والتأمينات والتجهيز والأثاث الأساسي ومصروف شهر. وتحتاج الأسرة أيضاً إلى دفعات بداية الدراسة. جميع الأرقام أدناه بالدرهم.
| الأسرة | المبلغ المخصص للانتقال |
|---|---|
| فرد | 27,173.20، منها 5,400 تأمينات أو مخصصات لتأمينات مستردة |
| زوجان | 39,373.20، منها 6,600 تأمينات أو مخصصات لتأمينات مستردة |
| أسرة من 4 أفراد | 109,881.20، منها 8,400 تأمينات أو مخصصات لتأمينات مستردة |
تفصيل مبلغ الأسرة:
| البند | درهم |
|---|---|
| قسط الإيجار الأول | 27,000 |
| تأمين المالك وديوا ومخصص تأمين التبريد | 8,400 |
| مخصص الوساطة | 6,000 |
| النقل والأثاث الأساسي | 9,000 |
| تشغيل ديوا والتبريد والبطاقات والشرائح | 755 |
| إيجاري إلكترونياً | 177.75 |
| احتياط مصروف الشهر الأول | 6,740.45 |
| مبلغ بداية الدراسة | 51,808 |
| الإجمالي | 109,881.20 |
تأمين ديوا للشقة 2,000 درهم، والتشغيل للعدادات الصغيرة 155 درهماً. أما تأمين المالك بنسبة 5% من الإيجار وتأمين التبريد 1,000 درهم فافتراضان اخترناهما. التأمين المسترد مال محجوز مؤقتاً، وليس مصروفاً شهرياً.
للفرد والزوجين، على الترتيب: مخصص الوساطة 3,000/4,000 درهم، والنقل والأثاث 3,000/5,000، والتشغيل والبطاقات 605/755. ورسوم إيجاري الإلكتروني 177.75 لكل منهما.
بداية الدراسة: 24,298 درهماً لدراسة الفصل الأول + 14,960 احتياط الحافلة السنوي + 11,500 للمستلزمات + 1,050 لطلبات الالتحاق شاملة الضريبة. حجز تكلفة الحافلة السنوية مقدماً افتراض محافظ. لا نكرر دفعات التسجيل المخصومة من الرسوم الدراسية.
السكن المؤقت والسفر والإقامات إضافية. السداد بشيك إيجاري واحد يرفع مبلغ الأسرة إلى 190,881.20 درهماً مع ثبات بقية الافتراضات.
قرارات تغيّر الميزانية
- اختر التصريح المناسب. تصاريح نول الفضية المسجلة لمدة 30 يوماً تكلف 140/230/350 درهماً لمنطقة أو منطقتين أو جميع المناطق. حسبنا 13 تصريحاً لجميع المناطق لكل بالغ في السنة الأولى، ومخصص أجرة شهرياً قدره 200/400/500 درهم.
- قارن بالدفع السنوي. تصريح نول الفضي لجميع المناطق لمدة 365 يوماً يكلف 2,670 درهماً مقدماً. يوفر 1,880 درهماً لكل بالغ مقارنة بمخصص 13 تصريحاً، لكنه يحتاج إلى سيولة أكبر في البداية.
- اقرأ مزايا الوظيفة. دفع صاحب العمل الرسوم الدراسية وحدها يخفض ميزانية الأسرة بمقدار 5,062.50 درهماً شهرياً. تبقى الحافلة والمستلزمات. طابق مواعيد التعويض مع فواتير الفصول.
- احسب تكلفة الموقع. زيادة الإيجار السنوي 12,000 درهم تضيف 1,050 درهماً شهرياً مع رسوم السكن 5%. قارن مصروف المواصلات ووقت الطريق قبل قبول الإيجار الأعلى.
رُوجعت المصادر ولقطات الأسعار في 11 سبتمبر 2026. صورة الغلاف مولّدة بالذكاء الاصطناعي للتوضيح.
