اكتب تاريخ المغادرة، ثم ارجع منه إلى الوراء. تأمين الإيجار أو تأمين الخدمات مال قد تسترده، أما الغرامة والفاتورة الأخيرة والقسط المتبقي للهاتف وفاتورة شركة النقل فهي تكاليف. خذ الغرامات وأرصدة الأجهزة من عقودك، ورسوم الخدمات من مزودها، وكلفة النقل من عرض سعر مكتوب.
حدد هذا الأسبوع أربعة تواريخ: نهاية عقد الإيجار، والإشعار الذي يشترطه العقد أو القانون المحلي، ويوم إلغاء إقامات المُعالين، ويوم قراءة العداد الأخيرة. ويشرح دليل الإيجار التسجيل، واستخدم الخطوات التالية لتخطيط المغادرة.
انتقل إلى: تقويم بمثال · عقد الإيجار · الخدمات · الهاتف والبنك والراتب الأخير · الإقامات · النقل
إذا انتهى عقد الإيجار في 31 يناير 2027
هذا التاريخ مثال. قبله بتسعين يوماً يكون 2 نوفمبر 2026، وقبله بشهرين تقويميين 30 نوفمبر 2026، وقبله بثلاثة أشهر تقويمية 31 أكتوبر 2026.
| التاريخ في المثال | الاستخدام |
|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | الإشعار في دبي إذا أردت تغيير الإيجار أو شرط آخر عند التجديد، ما لم يحدد العقد مدة أخرى |
| 31 أكتوبر 2026 | في أبوظبي للعقارات التجارية أو الصناعية أو المهن الحرة أو الحرفية: إشعار كتابي بعدم التجديد أو بتغيير الشروط، قبل انتهاء العقد بثلاثة أشهر تقويمية |
| 30 نوفمبر 2026 | في أبوظبي للمسكن: الإشعار نفسه، قبل انتهاء العقد بشهرين تقويميين |
| قبل إلغاء إقامتك | ألغِ إقامات المُعالين أولاً، أو رتّب لهم وضعاً مؤقتاً مقبولاً، ونسّق إلغاء تصريح العمل والراتب الأخير مع صاحب العمل |
| أسبوع التسليم | احجز قراءة العداد، وصوّر المسكن، وسلّم المفاتيح، واحتفظ بشهادة براءة الذمة |
| 31 يناير 2027 | غادر. فالبقاء دون اعتراض قد يجدد العقد |
لدبي وأبوظبي قواعد إشعار مختلفة
دبي. بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 (ولمركز دبي المالي العالمي قواعده الخاصة)، لا يجوز لأي طرف إنهاء العقد خلال مدته إلا بالاتفاق أو لسبب ينص عليه القانون. ويرد المالك مبلغ التأمين أو ما تبقى منه عند انتهاء العقد. وبموجب تعديل عام 2008، يشعر الطرف الذي يريد تغيير الإيجار أو أي شرط آخر الطرف الثاني قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد، ما لم ينص العقد على غير ذلك. وإذا بقيت بعد انتهاء العقد دون اعتراض من المالك، يتجدد العقد للمدة نفسها أو لسنة واحدة، أيهما أقل، بالشروط نفسها.
ويجوز للمالك أن يأخذ مبلغ تأمين للصيانة، ويلتزم برده أو برد ما تبقى منه عند انتهاء العقد. فتحقق من مبلغ التأمين والخصومات المتفق عليها في عقدك. وسلّم المسكن بالحالة التي استلمته بها، باستثناء الاستهلاك العادي أو الضرر الخارج عن إرادتك. وإذا أراد المالك استرداد العقار لاستخدامه الشخصي أو لقريب من الدرجة الأولى أو للبيع أو الهدم أو الصيانة الكبيرة، يشترط القانون المعدّل إشعاراً قبل 12 شهراً على الأقل من الإخلاء، عن طريق الكاتب العدل أو البريد المسجل. واقرأ بند الإنهاء المبكر في عقدك وسجّل أي رسوم متفق عليها.
أبوظبي، خارج سوق أبوظبي العالمي. تشترط المادة 20، بعد تعديلها بالقانون رقم 4 لسنة 2010، إشعاراً كتابياً قبل انتهاء عقد الإيجار السكني بشهرين تقويميين، وقبل انتهاء عقد الإيجار لأغراض تجارية أو صناعية أو مهنية حرة أو حرفية بثلاثة أشهر تقويمية، إذا كان أحد الطرفين لا يريد التجديد أو يريد شروطاً مختلفة. والبقاء في العقار بعلم المالك ودون اعتراضه يجدد العقد لمدة مماثلة بالشروط نفسها. واعتمد شروط التأمين والتسليم في عقدك. أما عقد الإيجار في سوق أبوظبي العالمي فيتبع إجراءات السوق الخاصة.
وعند انتهاء العقد، أغلق سجل الإيجار عبر الخدمة المختصة حيث يلزم. وتذكر دائرة الأراضي والأملاك أن إلغاء عقد إيجاري مجاني عبر الموقع أو التطبيق، و40 درهماً مضافاً إليها الضريبة في مراكز أمناء الخدمات العقارية. وتحقق من الرسوم الحالية في منصة تم لخدمة توثيق.
أغلق حسابات الخدمات يوم التسليم
أبوظبي. تذكر طاقة للتوزيع أن إغلاق الحساب مجاني. سدد الفاتورة الأخيرة لتحصل على شهادة براءة الذمة وتسترد التأمين. ولإغلاق الحساب قبل انتهاء عقد الإيجار، ألغِ العقد عبر توثيق، ثم تنشئ طاقة طلب إغلاق الحساب.
دبي. اختر تاريخ الإخلاء ووقته عبر خدمة الإخلاء لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. وتأخذ الهيئة قراءة العداد الأخيرة في ذلك الموعد وترسل الفاتورة الأخيرة خلال 24 ساعة عمل. سدد الفاتورة، ويمكن استرداد ما تبقى من التأمين بالطريقة التي اخترتها في الطلب. ورسوم إلغاء التوصيل المذكورة 125 درهماً للعداد الصغير أو 300 درهم للعداد الكبير، و10 دراهم للمعرفة و10 دراهم للابتكار. والربط مع إيجاري متاح للعقارات السكنية ذات رقم مبنى واحد، ولغيرها استخدم دبي الآن أو القنوات الرقمية للهيئة. وإذا كان التبريد يُفوتر من مزود منفصل، فأغلق حسابه منفصلاً.
الهاتف والبنك والراتب الأخير
إي آند. في صفحة باقة Freedom، ينتهي الالتزام لاثني عشر شهراً مبكراً مقابل الأقل من قسط شهري واحد للباقة أو 1,000 درهم، مضافاً إليه الاستخدام. فمثلاً، إذا كان قسط الباقة الشهري 350 درهماً فرسوم الإنهاء 350 درهماً، وإذا كان 1,200 درهم فالرسوم 1,000 درهم. وتحقق من اتفاقية أقساط أي جهاز أيضاً. ويمكنك الإلغاء عبر تطبيق إي آند الإمارات، أو في أحد المراكز، أو على الرقم 101.
دو. بموجب شروط أقساط الأجهزة لدى دو، يجعل إلغاء خط الدفع الآجل مبكراً الأقساط المتبقية مستحقة. ففي مثال محسوب، أربعة أقساط متبقية بقيمة 200 درهم تساوي 800 درهم. واعتمد الرصيد الوارد في اتفاقيتك.
البنك. سدد البطاقات والقروض والشيكات، ثم احصل على تأكيد مكتوب بإغلاق الحساب.
الراتب الأخير. بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 33 لسنة 2021، يستحق العامل غير المواطن بدوام كامل في القطاع الخاص وفق النظام الاتحادي مكافأة نهاية الخدمة إذا أكمل سنة متصلة على الأقل. وتُحسب على آخر راتب أساسي، ولا تدخل فيها أيام الغياب دون أجر ولا البدلات مثل السكن والمواصلات. وتُحتسب 21 يوماً من الراتب الأساسي عن كل سنة من السنوات الخمس الأولى، ثم 30 يوماً عن كل سنة بعدها، بحد أقصى أجر سنتين. وتُستحق الأجور والمستحقات الأخرى وهذه المكافأة خلال 14 يوماً من انتهاء العمل. ويجوز لصاحب العمل خصم المبالغ المستحقة قانوناً بموجب القانون ولوائحه أو بحكم قضائي. ويبين دليل التحقق من عرض العمل لماذا يغيّر الراتب الأساسي النتيجة.
ويجوز لأصحاب العمل الانضمام إلى نظام الادخار البديل، ويلتزم العمال الذين يختارهم صاحب عمل مشارك بالانضمام إليه. واشتراكات صاحب العمل عن موظفي الدوام الكامل 5.83% من الراتب الأساسي الشهري لمن خدمته أقل من خمس سنوات، و8.33% لمن تجاوزها. ويستحق الموظف اشتراكات صاحب العمل وعوائد استثمارها خلال 14 يوماً من انتهاء العمل، أو يختار إبقاءها مستثمرة. ولكل من مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي نظام توظيف مستقل. واقرأ أي إيصال تسوية قبل أن توقّع.
ألغِ إقامات المُعالين قبل إقامة الكفيل
يقدم الكفيل طلب إلغاء الإقامة والهوية الإماراتية المرتبطة بها عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية في الإمارات الأخرى. وإلغاء الهوية الإماراتية مرتبط بإلغاء الإقامة. فألغِ إقامات المُعالين أولاً، أو ضعهم في وضع مؤقت مقبول، قبل إلغاء إقامة الكفيل. وعلى صاحب العمل تنسيق إلغاء تصريح العمل المطلوب مع وزارة الموارد البشرية والتوطين، واقرأ أي إقرار قبل أن توقّعه.
وتذكر صفحة الإلغاء لدى الهيئة الاتحادية فترات سماح من 30 أو 60 أو 90 أو 180 يوماً بحسب الفئة، وغرامة 50 درهماً يومياً بعد انتهاء فترة السماح. وفي الإقامات التي تديرها الهيئة، قد يحتاج المقيم الذي بقي خارج الدولة أكثر من 180 يوماً إلى تصريح عودة، مع الاستثناءات المذكورة، وهذه الخدمة لا تشمل مقيمي دبي. فتحقق من حالات دبي لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
احصل على عرضي سعر مكتوبين للنقل
اطلب من شركتين تسعير القائمة نفسها، وبظروف الوصول نفسها عند الطرفين، وبالتأمين نفسه. وافصل الشحن البحري والشحن الجوي والجمارك في بلد الوصول والتخزين في بنود مستقلة.
واجمع التكاليف فقط: غرامات العقود، والاستهلاك الأخير، ورسوم إنهاء عقد الهاتف، والأقساط المتبقية للأجهزة، وعرض سعر النقل. وأبقِ تأمينات الإيجار والخدمات والاتصالات في عمود ثانٍ حتى تُرد أو تُذكر أي خصومات منها.
رُوجعت المصادر الرسمية في 30 سبتمبر 2026. صورة الغلاف مولّدة بالذكاء الاصطناعي لغرض توضيحي.
